Что считается перепланировкой
Замена дверей, обоев и даже косметика без смены границ зон — не перепланировка. Снос гипсолитовой перегородки без смены мокрых зон — уточняйте по проекту.
- Снос или перенос стен и перегородок
- Перенос мокрых зон (санузел, кухня)
- Объединение кухни с жилой без проёма по нормам
- Расширение санузла за счёт коридора
- Проём в несущей стене
Риски несогласованной перепланировки
Банк не одобрит ипотеку, покупатель откажется или снизит цену. УК может потребовать вернуть «как было» или оштрафовать.
Начинать перенос санузла до ответа — остановка работ и двойная оплата: сначала неправильно, потом по проекту.
Связка с ремонтом
Проект перепланировки — до демонтажа. Розетки, сантехника и стояки в смете — по утверждённой планировке, не «на глаз».
К4 ГРУПП ведёт капитальный ремонт с перепланировкой по проекту — смета и график после замера и готовых чертежей.
Сроки и бюджет
Проект перепланировки — 2–6 недель, согласование — до 45 дней. Закладывайте в календарь ремонта до старта демонтажа несущих и мокрых зон.
Стоимость проекта и узаконивания — от 30 000–80 000 ₽ в зависимости от сложности; не включайте в смету отделки без отдельной строки.