Полезное о ремонте в Новосибирске — инструкции, этапы и цены

1. Документы и площадь

• ☐Соответствие ДДУ
• ☐Площадь квартиры по обмерам застройщика / БТИ
• ☐Этаж, номер квартиры, количество комнат
• ☐Акт приёма-передачи

2. Стены, потолки и геометрия

• ☐Вертикальность и ровность стен
• ☐Плоскость стен — правило 2 м: щуп не более 4 мм (под обои и окраску)
• ☐Для покраски высокого качества — щуп не более 2 мм на 2 м
• ☐Потолок

3. Стяжка пола — ключевой пункт

• ☐Ровность и прочность
• ☐Правило 2 м: щуп не проходит более чем на 2 мм (для ламината/плитки)
• ☐Простукивание — нет полых участков и «песка» на поверхности
• ☐Влажность стяжки

4. Окна, двери, балкон

• ☐Окна и стеклопакеты
• ☐Открывание/закрывание каждой створки без заеданий
• ☐Лист бумаги не вытягивается из закрытой створки
• ☐Дверные проёмы

Старт без детальной сметы

• ☐Подрядчик называет «ориентир» по телефону, в договоре — общая сумма без расшифровки по видам работ и материалам.
• ☐Требуйте постатейную смету до аванса: демонтаж, перегородки, электрика, сантехника, стяжка, штукатурка, материалы, чистовая. Сумма фиксируется в договоре.

Чистовая отделка до завершения черновой

• ☐Плитку кладут до проверки электрики, стяжку заливают поверх непроверенных коммуникаций, обои клеят до финиша потолка.
• ☐Строгая последовательность: демонтаж → инженерия → стяжка → штукатурка → приёмка чернового → чистовая. Акт на каждый этап.

Плитка и мокрые зоны без гидроизоляции

• ☐В ванной сразу кладут плитку на стяжку или ГКЛ без обмазочной или рулонной гидроизоляции пола и стен.
• ☐Гидроизоляция пола и стен в зоне душа/ванны — с заведением на стены на 15–20 см. Тест на герметичность до плитки.

Электрика без схемы и маркировки

• ☐Автоматы в щитке без подписей, нет схемы групп, розетки и свет на одном автомате без расчёта нагрузки.
• ☐Проект электрики: группы розеток, освещение, техника. Подписи на автоматах, схема в щитке. УЗО на влажные зоны и мощную технику.