Черновая отделка в Новосибирске под ключ
К4 ГРУПП · Новосибирске ·
К4 ГРУПП выполняет черновую отделку в Новосибирске: демонтаж, инженерия в штробах, стяжка, штукатурка и гидроизоляция — с актами скрытых работ до чистовой. Ориентир 4 000–6 000 ₽/м² без финиша. Чистовая и полный ремонт — отдельные услуги. Более 250 объектов, гарантия до 2 лет.
Примеры работ с ценами и сроками
Объекты, где черновой этап — основа результата: сроки и суммы по договору (включая последующую чистовую).
34 м²
850 000 ₽
3–4 недели черновая
Студия на Вокзальной магистрали
Новостройка: доработка стяжки, полная электрика, сантехника, штукатурка — далее чистовая.
Смотреть все 5 фото объекта
57 м²
1 653 000 ₽
4–6 недель черновая
Двухкомнатная в ЖК «Красный проспект»
Перепланировка, инженерия с нуля, стяжка, гидроизоляция, выравнивание стен.
Смотреть все 5 фото объектаПошаговая инструкция
Замер и смета
Инженер К4 ГРУПП оценивает стяжку, стены, стояки и щиток. Составляем постатейную смету: черновая отделка без чистовой — 4 000–6 000 ₽/м². Цена фиксируется в договоре.
Демонтаж и перегородки
Снятие старой отделки, вывоз мусора, возведение перегородок по проекту — до разводки коммуникаций.
Инженерия в штробах
Электрика в гофре, сантехника, коллекторы, вентиляция — до штукатурки и стяжки. Отдельно — страница «Инженерные системы».
Гидроизоляция и стяжка
Гидроизоляция санузла с заведением на стены от 1,8 м. Стяжка 50–60 мм — сохнет 21–28 дней, до чистовой не переходим раньше.
Штукатурка и шпаклёвка
Выравнивание стен и потолков, финишная шпаклёвка под плитку, краску или обои. Контроль уровней по правилу 2 м.
Приёмка чернового этапа
Акт скрытых работ: гофра, гидроизоляция, уклон канализации, влажность стяжки. После подписания — чистовая отделка или передача другому подрядчику.
Что входит в черновую отделку
Черновой этап — скрытые слои, от которых зависит срок службы плитки, ламината и краски. Ошибка здесь всплывает только после чистовой — переделка в 3–5 раз дороже.
- Демонтаж старых покрытий при необходимости
- Электрика и сантехника в штробах, коллекторы
- Гидроизоляция ванной, душа и кухни
- Стяжка пола и выравнивание стен
- Штукатурка, шпаклёвка под чистовую
- Акты скрытых работ до укладки плитки
Порядок черновых работ
Цепочка без отклонений: демонтаж → перегородки → инженерия → гидроизоляция → стяжка → штукатурка → шпаклёвка. Розетки до штукатурки — только в гофре.
Подробный разбор порядка — в статье «Как сделать черновую отделку» и «Этапы ремонта квартиры».
Новостройка и вторичка
В новостройке дорабатываем стяжку и стены застройщика, разводим электрику с нуля. На вторичке — демонтаж, замена стояков и проводки, затем выравнивание.
Приёмка от застройщика — до старта черновой. Чек-лист — в статье на сайте. Ремонт новостройки целиком — услуга «Ремонт в новостройке».
Цены и сроки
Ориентир К4 ГРУПП: черновая отделка без чистовой — 4 000–6 000 ₽/м² — без плитки, краски и дверей. Не путать с косметикой (от 15 000 ₽/м²) и капитальным ремонтом (от 25 000 ₽/м²), куда входит и чистовая.
Сроки черновой: студия — 3–4 недели, двушка 55–60 м² — 4–6 недель плюс 21–28 дней на высыхание стяжки. Чистовая — на странице «Отделка квартир».
Частые вопросы
Сколько стоит черновая отделка в Новосибирске?
Ориентир: 4 000–6 000 ₽/м² в зависимости от объёма демонтажа и инженерии. Полный ремонт с чистовой — косметика от 15 000 ₽/м², капитальный от 25 000 ₽/м², по дизайн-проекту от 35 000 ₽/м², кейсы: 46 м² — 720 000 ₽, студия 34 м² — 850 000 ₽, двушка 57 м² — 1 653 000 ₽. Точная смета — после замера.
Сколько длится черновая отделка?
Студия — 3–4 недели, двушка 55–60 м² — 4–6 недель. Плюс 21–28 дней на высыхание стяжки 50–60 мм перед чистовой. Сроки фиксируем в договоре по этапам.
Можно заказать только черновую без чистовой?
Да — отдельный договор на черновой этап с актом скрытых работ. Чистовую можете заказать у нас позже или у другого подрядчика — главное, чтобы база была принята по чек-листу.
Что проверяют на приёмке чернового этапа?
Гофра и маркировка групп, гидроизоляция, уклон канализации 2–3%, ровность стяжки по правилу 2 м, влажность основания. Без акта — не начинайте плитку и покраску.
Чем черновая отличается от отделки под ключ?
Черновая — подготовка поверхностей и инженерия без финиша. «Отделка квартир» у нас — черновая плюс чистовая. «Ремонт под ключ» — весь цикл с демонтажем и комплектацией.
Делаете черновую в новостройках?
Да. Доработка стяжки застройщика, полная электрика, гидроизоляция. Звоните +7 (983) 027-97-87 — инженер оценит объект после приёмки от ЖК.
Какая гарантия на черновые работы?
До 2 лет на выполненные работы при приёмке по актам. Гарантия на скрытые слои действует, если дефекты зафиксированы до чистовой отделки.